Остеклить балкон с крышей

Здравствуйте! Хочу себе остеклить балкон с крышей, но не знаю всех подводных камней. Постоянно по весне образуются течи на козырьке, деревянная рама уже отжила своё и деформировалась, да и вид у неё сами понимаете какой…Вот поэтому давно хочется уже нормальный, сухой и чистый балкон! Дом довольно старый, живём на верхнем этаже ,бетонный козырёк потихоньку начал осыпаться, еще не критично, но чем чёрт не шутит — в теории такой может  в любой момент полностью посыпаться — как с ним быть?  Как-либо усилить и покрыть  новой кровлей или же вовсе снести и смонтировать новый (такое вообще делают?) Если возможно сделать новый козырек-то из каких материалов и какого типа? Ну или если его достойно его отреставрировать — то какие типы окон лучше подойдут под такой? Очень хотелось бы услышать советы от тех, кто уже остеклял балконы с крышей.